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阳春三月
保定的气温逐渐升高
2022年开年至今
保定房地产市场呈现出
“先抑后扬”的表现
不少楼盘成交量持续上涨
大有“回暖”趋势
但总体处于低迷状态
过去的三个月，保定各大楼盘纷纷抓住春节“游子”回家过年的时机，在鼓励他们“返乡置业”的同时，推出了一系列促销活动，也进一步激发了消费者的购房欲望。
然而，保定房地产市场是否就此回暖
“金三银四”的房地产“小阳春”是否到来
保定房地产走向如何
购房者关注的问题都有哪些
以价换量
中小楼盘去库存压力大
“同一个小区，同样的楼层和户型，相邻栋，基本设施都是一样的，2021年上半年的价格约在12000元/㎡，今年2月份我购入的价格约在10500元/㎡。”在保定工作的汪小姐表示，春节期间该楼盘推出了不少“特价房”，其中就有自己看中的户型，她便毫不犹豫地入手了，算下来总价优惠了10多万元。
“2月份，是传统的春节，在这个时间点，很多地产商都会推出特价优惠，吸引返乡客购买，主要的消费人群是返乡置业群体。”保定房地产分析师张某说，在春节的带动下，2月份保定新房成交回暖，购房需求释放较为集中。张某说，优质地段的房子正越来越受到消费者的青睐。
马上进入4月份，保定中小楼盘的去库存压力还是相对比较大的。“保定目前大型楼盘多，中小楼盘在价格、营销策划、服务上都有一定的差距，缺乏整体的竞争力，但是市场潜力还是有的。”
在热卖户型方面，主要集中在面积约130平方米的四房两厅，大户型和公寓也逐渐受到热捧。业内人士表示说，“放开二胎、三胎后后，四房两厅的户型都非常受欢迎，公寓的话，主要还是总价低、回报率高。”
目前，保定比较受关注的品质住宅楼盘推荐：
1、春江锦上
石榴集团也就是（K2开发商）打造的《春江锦上》项目位于朝阳大街与恒滨路交叉口的东北方向，出行便利。周边配套齐全，十*生活圈（*中心医院西院，汇博上谷大观，八一*，北师大*，植物园，低碳公园，北湖公园）。项目采用典型现代简约新中式风格，以直隶总督署为原型，承袭千年建筑的空间布局理念，融入莲池十二景的特色，用现代造园的手法，打造翰墨书香的世家府邸。项目总建筑面积9.83万平方米（其中地上住宅约7.11万方，地下建筑面积2.55万方）。项目共规划设计6栋住宅楼，由5栋瞰景高层，1栋花园洋房，一座社区配套围合而成，延续三庭、六苑、九宫之礼。住宅楼总层高10-26层，配套楼为3层，总户数为454户，绿化率35%，容积率2.799，停车位681个，车位配比1:1.5。
2、华中尚玉园
尚玉园·礼苑由华中集团打造，礼苑是尚玉园的二期，项目规划7-18层小高层，容积率仅2.3，建面约97-230㎡，打造低密纯粹的品质住区。目前接受咨询中 。主要的户型为143.02平-166.58平3居-4居，于2021年12月07日4#,9#获得预售许可证：（保）房预售证第2021087号。项目共计623户，容积率2.3，绿化率35.1%。周边配套有：国际双语幼儿园,保定市新秀*、保定市体育运动*、保百购物广场、北国先天下、汇博上谷大观,保定市第五医院、中西医结合门诊部、爱尚健身会馆等配套设施。
3、哈罗城
哈罗城就属于去库存压力的楼盘，目前活动力度比较大，不仅购房享受88折优惠，优惠之后还可再减88000元。哈罗城目前主推C区房源正在销售,平均价格8500元/㎡,价格7500元/㎡起。主推36#37#楼建筑面积约93.13㎡-121.2㎡两居三居户型;高层、小高层和少量跃层房源同步正在销售,正在销售建筑面积约90.66㎡-121.98㎡两居三居和145.37㎡跃层户型。购房支持全款、贷款和公积金,贷款**30%起,购房享88折优惠。项目主推C区,已动工,预计2023年6月底交房。以上信息仅供参考,详情咨询售楼处。
保定受关注公寓楼盘推荐：
1、卓悦中心
卓悦中心，位于开泰街与白洋淀大道交叉口西南角， ABCE座商业楼在售，户型建面32㎡-66㎡，均价8900元/㎡。购房支持全款，全款分期和贷款，贷款**50%起，全款分期**30%，所有房源享受95折购房优惠。目前项目ABC座已封顶 ，商街写字楼接受咨询。
2、向阳驿
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高开区 | 高新区向阳大街与云杉路交叉口11000元/平米
向阳驿，位于向阳北大街与创业路交叉口东南角，仅余少量商铺在售，商铺户型建面约68-734平米，价格24600-32600元/平米。
至于房价
在这个稳定发展的2022年
“稳”字当头下大涨不可能
面对楼市的回暖现象
还是需要擦亮双眼
不必恐慌上车
了解了市场以后
再选择自己适合的房子
