汇博上谷大观

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• 2022-05-08
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  【汇博上谷大观】近期资讯：汇博上谷大观14500元/平方米。绿化率30%。容积率4.5。项目规划建设2060户。物业费用：0.5元/㎡·月。汇博上谷大观均为高层和超高层楼座，共9栋。其中8栋高层为29层，1栋46层。汇博上谷大观楼盘地址：朝阳大街与北二环交叉口（大学科技园东面）。公交：29路、35路、55路空调、102路空调、游1路到大学科技园站下车自驾：沿朝阳北大街北行至与北二环交叉口。毛坯交房。敬请关注。具体信息请关注吉屋网。
• 2022-04-07
  进度

  【汇博上谷大观】近期介绍：汇博上谷大观14500元/平方米。正在销售户型有：37.6平-80.7平1居-2居。绿化率30%。汇博上谷大观楼盘地址：朝阳大街与北二环交叉口（大学科技园东面）。共2060户。汇博上谷大观物业费用：0.5元/㎡·月。高开区,保百购物广场北国先天下,高开区医院,大学科技园等公园：植物园。毛坯交付。容积率4.5。敬请关注。具体信息以售楼处为准。

问问楼盘置业管家

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  m***r

  2019-05-19 00:00:00

  居住密度适中，住在这里舒服度相比较好。该项目属于商业产权，房屋使用年限少，商业水电费用较高。

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  7***1

  2019-03-26 00:00:00

  附近方便看病，高开区医院，满足就近就医需求，商业水电太贵了，产权到期了还不知道怎么处理，心累。

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  大***2

  2019-02-24 00:00:00

  附近倒是有综合商场，保百购物广场 北国先天下，想吃个饭周末看个电影逛逛都比较方便。

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  i***9

  2019-01-27 00:00:00

  2018年9月30日1、2号楼已交房，关键还是质量要有保障，这区域周边楼盘较少，就这一个楼盘挺孤单的，是否影响以后配套的发展拭目以待吧。

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  老***球

  2019-01-22 00:00:00

  价格偏高，产权40年……投资可以，个人刚需，需谨慎！

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  太***青

  2018-07-08 00:00:00

  综合商场就在小区附近，保百购物广场 北国先天下，没事可以转转，不管想买个啥逛街都有地方去。

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  t***f

  2018-05-16 00:00:00

  预计2018年6月1日1、2号楼交房，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。

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  彩***王

  2018-03-31 00:00:00

  预计2018年6月1日1、2号楼交房，质量第一，能按时交房是最好了。

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  日***2

  2018-03-03 00:00:00

  距离商场比较近，保百购物广场 北国先天下，买东西方便很多。

• 问

  汇博上谷大观还有房吗？
  答

  汇博上谷大观开盘时间2016-12-21，交房时间2019-09-30。汇博上谷大观规划户数2060户，总共有1栋。汇博上谷大观是由北京锐驰地产机构负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

• 问

  汇博上谷大观容积率怎么算？
  答

  汇博上谷大观的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇博上谷大观项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汇博上谷大观建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇博上谷大观建筑面积加倍计算。

• 问

  汇博上谷大观是如何定价的？
  答

  首先，汇博上谷大观财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇博上谷大观不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇博上谷大观不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇博上谷大观回款速度的要求。基本上来说，汇博上谷大观最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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