央行房贷政策调整

央行政策“三连发”！

5月17日，中国人民银行发布了《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》、《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》、《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，展示了央行在房贷政策方面的重要举措。

取消利率下限

根据《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，央行取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各省级分行将根据因城施策原则，指导各市场利率定价自律机制，自主确定是否设定各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。

下调公积金贷款利率

根据《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，央行决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体来说，5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，而第二套则分别调整为不低于2.775%和3.325%。

调整最低首付款比例

根据《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，对于购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，而二套则调整为不低于25%。各省级分行、国家金融监督管理总局将根据城市政府要求，自主确定各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

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