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保定枫林雅苑位于竞秀高新片区，是由华科地产开发的高品质住宅项目，周边配套齐全，交通便利，以其独特的被动式住宅设计和国企品质，备受关注。保定枫林雅苑于2024年10月新开盘，目前在售，主推建面约97-197㎡的两至五室，参考单价9500元/㎡，目前枫林雅苑已全面封顶。更多项目信息可以咨询售楼处4007638577转120710。
枫林雅苑基础信息
【楼盘名称】枫林雅苑 ，别名华科枫林家园
【物业类型】住宅
【销售状态】在售
【参考价格】9500元/㎡
【区域商圈】竞秀-高新片区
【产权年限】70年大产权
【开盘时间】2024年10月
【交房时间】2027年6月
【楼栋总数】4栋
【规划户数】288户
【容积率】2.79
【绿化率】35%
【车位数】469个
【开发公司】保定市华科房地产开发有限公司
【楼盘地址】朝阳北大街与马坊路西行200米路北
枫林雅苑测评详情一览
枫林雅苑总占地面积14480平方米，总建筑面积64199平方米，规划建设4栋住宅，包括15层小高、26层高层、8层洋房和23层高层，共288户，车位配比率为1:1.62，人车分流设计，预计2027年6月交房。
一、户型设计
户型规划为建面约97-197平米的2居-5居，全明方正户型，全屋采光良好，动静分区合理，宽幕采光设计，尽显大气。此外，还有子母户型设计，可满足更多家庭的不同需求。
二、建筑设计风格
项目以现代作骨，以东方为魂，秉承东方简约意境，将“少即是多”的设计理念融入建筑美学。通过线条变化、色彩搭配及大面宽设计等，营造出沉稳、简约、立体、硬朗且通透的建筑立面，展现高级美感。
三、社区规划
社区规模较小，共4栋楼，采用人车分流设计，保障居民的安全和舒适。此外，还规划有地下2层共469个车位，车位充足。同时，项目运用6大核心技术，打造五恒舒适居家环境，提升居住品质。
四、景观规划
小区内部景观规划暂未明确提及，但从周边来看，紧邻朝阳公园、拾光公园、植物园、黄花沟带状公园等，居民可尽享自然美景和绿肺鲜氧。
五、周边配套
交通配套：东邻朝阳大街，西接向阳大街，贯通城市南北，直连北三环快速路，且1公里内有多个公交站，如市政府站等，公交线路众多，出行十分便利。
教育配套：项目南侧为九年一贯制优质学府高新区第一中心学校，近邻大马坊中学、高新区实验小学第一分校等，教育资源丰富。
医疗配套：附近有三甲医院保定市第一中心医院，周边还近邻多所社区卫生院，为家人健康提供保障。
商业配套：高新区保百购物中心步行可达，汇博商圈、保广商圈、万博商圈等通过朝阳大街互联辐射，满足居民的购物、娱乐等需求。
六、开发商实力
保定市华科房地产开发有限公司成立于2002年11月，是保定国家高新区管委会旗下国有平台公司，保定市房地产协会理事单位。22载砥砺前行，华科地产始终坚守国企责任与使命，业务涵盖多领域，打造多个项目，荣获多项大奖。
枫林雅苑优缺点有哪些
枫林雅苑优点：项目由国企开发，品质有保障。被动式住宅设计，6大核心技术打造五恒舒适居家环境，居住体验佳。周边配套齐全，交通、教育、医疗、商业等资源丰富，能满足居民多种生活需求。户型设计合理，可选择性多。
枫林雅苑缺点：小区规模较小，内部配套设施可能相对有限。与周边部分楼盘相比，价格稍高，对价格敏感的购房者可能会有一定影响。
枫林雅苑择址保定国家高新区中轴芯，集萃全龄美好生活配套，典雅简约的现代东方美学立面，大气高贵。建筑面积约97-197㎡两至五室，完美契合不同需求，让每个家庭的生活心愿皆能如愿。现火热 销售中，恭迎莅临品鉴，更多信息可以联系售楼处咨询。
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