保定中博新城丨楼盘测评

来源：吉屋 2023-12-01 08:30:01

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【评测师点评楼盘】

中博新城位于保定市南二环北侧，创联大街西侧，是一座配套齐全、稀缺的住区。吉屋网买房的测评师团队对中博新城进行了现场踩盘，以下是他们对该楼盘的评测和点评。

【项目亮点】

1、项目价格为7200元/㎡，在该板块内具备一定的优势。

2、项目提供的户型面积范围为94.15~118.4㎡，涵盖2至3居室。

3、项目周边1km范围内有9个公交站，方便居民出行。

【价格分析】

中博新城的均价低于莲池新房均价，但是否仍具备优势需要咨询置业顾问。购房者可以向置业顾问了解更多关于价格的信息。

【楼盘规划】

中博新城占地面积13285.23㎡，建筑面积59361.18㎡，共有4栋楼共360户。建筑类型包括板楼、小高层和高层。为了提高居住的舒适度，该楼盘采取了人车分流的措施，行人和车辆分别进入园区和地下停车场，减少了空间和噪音压力。物业方面由河北邦盛物业管理有限公司负责。

【楼盘基础信息】

1、总容积率约为2.8，密度可能稍高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度较高。

3、板楼户型规整，互视小，通风和采光良好。小高层适合年轻人置业，门槛相对较低。

【户型分析】

中博新城提供了A1、A2和A3三种户型。A1户型为二居室，建面约94.15㎡，南北通透，动静分离，采光充足。A2户型与A1户型相似，也是二居室，建面约94.15㎡，南北通透，动静有致，空间利用率高。A3户型为三居室，建面约118.4㎡，南北通透，明厨明卫，动静有致。

【交通出行】

中博新城暂时没有地铁站，但1km范围内有9个公交站，最近的距离楼盘约为302米。自驾出行请参考地图信息。交通是城市的动脉，中博新城的交通配套将缩短居民的生活半径，提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

中博新城周边5km范围内有11个幼儿园、6个综合医院和7个大型超市。最近的幼儿园距离楼盘约823米，最近的综合医院距离楼盘约456米，最近的大型超市距离楼盘约280米。这些便利的生活配套让居民的生活更加便捷。

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