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毕业季租房市场“旺季不旺”，一线城市租金普跌
今年的毕业季租房市场出现了“旺季不旺”的情况，一线城市的租金普遍下跌。根据第一财经的报道，每年的6、7月是租房市场的旺季，特别是大中城市，因为承接了大量的毕业生，租金也会相应上涨。然而，今年6月，全国大中城市的租金挂牌均价却出现了环比下滑的情况。
二线城市无锡领涨，租赁市场表现平稳
相比之下，二线及三、四线城市的租赁市场表现相对稳定。数据显示，今年6月，二线城市的平均租金为31.46元/平方米/月，环比上涨0.1%，同比下跌0.71%；三、四线城市的平均租金为24.01元/平方米/月，环比持平，同比下跌0.93%。诸葛找房数据研究中心表示，在就业环境不佳的背景下，一线城市的生活成本压力更大，这迫使毕业生的就业目的地逐渐转向重点二线城市或者返乡发展，从而带动了二线城市6月租金的上涨。具体来看，长三角区域的无锡、苏州和杭州的租赁市场活跃度有所提升。
租金上涨城市数增加，城市内部租赁市场有好转迹象
诸葛找房数据研究中心的监测数据显示，在全国40个大中城市中，有25个城市的租金均价上涨，涨幅平均为0.46%；有15个城市的租金下跌，跌幅平均为0.85%。整体来看，上涨城市数已连续3个月增加，本月上涨城市数占比已超过一半，这意味着城市内部的租赁市场有了好转的迹象。
从环比上涨的城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市依次为苏州、北京、杭州、无锡和厦门，涨幅分别为1.52%、1.35%、1.21%、1%和0.93%。其中，无锡连续三个月进入租金涨幅TOP5。该研究中心表示，长三角核心城市的租赁市场活跃度明显提升，一方面得益于这些城市在就业端口的不断完善，另一方面，杭州等城市今年以来继续加大了人才引进力度，一定程度上促进了租赁需求的增加，推动了租金的上涨。
从环比跌幅TOP5城市来看，本月租金跌幅最大的城市依次为太原、上海、珠海、成都和广州，跌幅分别为2.97%、1.81%、1.71%、1.48%和1.12%。其中，珠海的租金上涨动力明显不足，连续三个月进入跌幅TOP5。作为一线城市的上海和广州，在毕业季租金却出现下跌的情况。该研究中心表示，这主要是受今年应届毕业生就业形势不佳的影响，此外，上海的租金下滑可能还与近期保障性租赁住房供应的增加有关。
总的来说，今年的毕业季租房市场并未像往年一样繁忙，一线城市的租金普遍下跌，而二线城市无锡则成为领涨城市。就业形势不佳是导致租金下跌的主要原因，一些城市的生活成本压力大，迫使毕业生选择转向二线城市或者返乡发展。不过，部分城市租金上涨的迹象也值得注意，这表明城市内部的租赁市场正在逐渐改善。
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- 一线城市租金下跌
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