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保定——新江湾城丨楼盘测评
楼盘点评
新江湾城位于保定市七一路与乐凯大街交叉口西行800米（一亩泉河畔）,中式园林品质大盘。
项目亮点
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10615元/㎡可供参考。
2、项目户型面积84~142㎡，涵盖2,3,4居室。
3、项目周边1km范围内有5个公交站。
价格分析
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10615元/㎡可供参考。
楼盘规划
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积37180.2㎡；建筑面积148890.93㎡；总共900户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为石榴物业;
楼盘基础信息
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。
户型分析
03-四居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
如下图03该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。四叶草空间布局，LDK餐客厨一体化，主卧独立衣帽间，客厅超大落地窗。
07-二居室-建面约84㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
如下图07该户型建面约84㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。独立玄关入户，卫生间干湿分离，通透竖厅，方正空间，全明L型厨房。
04-四居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
如下图04该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。独立玄关入户，全明L型厨房，LDK餐客厨一体化，餐厅直接采光。
交通出行
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是崔闸村南口(公交站),与楼盘直线距离为178米。
自驾：请参考地图信息
交通点评：
交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
周边配套
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是仲坤国际幼儿园，距离楼盘693米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是保定市第二医院天威分院，距离楼盘1901米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是欣宜佳社区生活超市(保定竞秀区)，距离楼盘516米。
配套点评：
便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含84~142㎡，适合意向定居竞秀的全龄购房人群。
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