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房地产“五证两书一表”是开发商合法销售商品房的重要凭 证，买新房一-定要注意审查，以减少购房风险。
《国有土地使用证》、《 建筑工程施工许可证》
《商品房销售(预售)许可证》
两书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
一.表《建筑工程竣工验收备案表 》
在哪里可以看见“五证两书一表”?
开发商会在售楼处文件公示区对文件原件或复印件进行公示， 购房者可通过咨询售楼处或置业顾问找到公示区并进行查看。
开发商证件不全会存在哪些风险?
土地性质或使用权不合法导致后期办理房产证有困难。
工程建设手续不合法项目存在质量隐患。
开发商资质不够导致工期拖沓甚至烂尾。
温馨提示:
五证齐全代表楼盘合法可售，“两书” 是验收房屋的凭证，购房者切记 仔细审查。
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