贷款购房收入证明不合格？除了全款还有这些办法“解救”

来源：吉屋网发布时间：2019-10-10 16:08:19

贷款购买房屋的时候，购房者办理银行贷款手续是需要提供很多的资料的，很多人在办理贷款手续的时候都会因为事先准备不充分，而影响到了申请贷款，其中贷款资料准备不充分也是很大的一个问题，贷款购买房子的资料中，收入证明就是非常重要的一项资料，那么收入证明究竟怎么开？收入不够怎么才能买房呢？
收入证明其实也被大家称作是工作证明，也就是说收入证明需要公司开出，由公司开具的意思就是需要加盖公司的公章。填写收入证明的时候内容不一定要多，但是针对收入这一项一定要慎重写明，银行审核还贷能力是净收入50％以上。这个数字不能随便写，购房者也可以把工资单也打出来以备银行审查。如果是没有稳定工作的个体户，只要提供工商营业执照和缴税就可以了。

      收入不够怎么买房？
      1、夫妻共同贷款
      很多人申请贷款的时候都会遇到收入不够的情况，如果购房者是一个人的身份申请的银行贷款，担心自己的收入证明达不到银行的门槛，想要增加收入以证明自己的还款能力的话，那么不妨考虑夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。两个人的共同收入相比一个人确实要多很多，可以提高成功申请贷款的几率。
      2、提高*比例
      如果购房者本身就已经是两个人的收入一起去申请房贷了，这种情况下收入证明中的收入无法再增加，不满足银行的要求，如果大家手头的资金比较充裕的话，其实可以通过适当的提高*比例，来减少向银行贷款的资金。如果其他的贷款条件都还不错的话，购房者可以尽可能地延长贷款期限，尽量让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。
      3、提供有效担保
      收入证明中的收入不够的话，主要就是影响贷款额度，要增加贷款额度的话，可以利用担保的方式。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。不过不同的银行对于担保的要求也不同，如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保，大家可以跟银行详细了解清楚。
      利用银行贷款是现在购房者比较常用的一种方式，但是在办理贷款手续的时候，不少朋友都遇到了收入不够的情况，当购房者遇到收入证明上的月收入达不到银行的要求时，不要就此放弃了申请贷款，上面讲到的几种方式没准能够帮助到您。

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