保定楼盘测评：卓悦城

来源：吉屋发布时间：2023-12-04 09:11:09

评测师点评楼盘

卓悦城位于涿州市华阳西路涿州一中南侧，是一个拥有高绿化率的公园住区。该楼盘的位置优越，周边环境宜居，是一处理想的居住选择。

项目亮点

首先，卓悦城的价格为8300元/㎡，在该板块内具有一定的优势。其次，该项目提供的户型面积范围广泛，包括85.11~117.58㎡的2、3和4居室，满足不同家庭的需求。此外，项目周边1km范围内有7个公交站，交通便利，方便居民出行。

价格分析

卓悦城的均价低于涿州市新房均价，但在该板块内是否仍具备优势，需要咨询置业顾问进行详细了解。购房者可以根据自己的需求和预算考虑是否选择该楼盘。

楼盘规划

卓悦城的规划非常注重居住舒适度。该楼盘占地面积达354000㎡，建筑面积为1028807.25㎡，共有12栋楼，总共5318户。建筑类型包括多层和高层，满足不同人群的居住需求。此外，楼盘的人车分流设计，行人和车辆分别进入园区，减少了空间和噪音压力。物业方面，绿城物业将负责楼盘的物业管理，住宅物业费为2.0元/平米/月。

楼盘基础信息

卓悦城的容积率为2.5，整体居住舒适度较高。同时，楼盘周围绿化覆盖较多，为居民提供了良好的生活环境。多层住宅容积率较低，环境较好，大多数朝南，得房率较高。而高层住宅则符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。购房者可以根据自己的喜好和需求选择适合的户型。

户型分析

卓悦城提供了多种户型选择，其中包括26F户型、26H户型和F1户型。26F户型为四居室，建面约117.58㎡，格局方正，采光通风良好，配有大尺度景观阳台。26H户型也是四居室，建面约117.58㎡，奢阔设计，全明户型，营造出宽敞舒适的空间氛围。F1户型为二居室，建面约85.11㎡，方正实用，主卧配有飘窗，可以欣赏美景。购房者可以根据自己的家庭情况和需求选择适合的户型。

交通出行

卓悦城的交通出行较为便利。尽管暂时没有地铁站，但1km范围内有7个公交站点，最近的距离楼盘仅505米。此外，自驾出行的购房者可以参考地图信息规划路线。交通便利对于居住来说非常重要，多样化、便捷的交通将极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

卓悦城周边配套齐全。在5km范围内，有14个幼儿园，最近的涿州市剑桥金象幼儿园距离楼盘533米；有5个综合医院，最近的北大医院距离楼盘551米；有5个大型超市，最近的涿州市迅辉生活超市距离楼盘44米。购房者可以享受便利的生活配套，满足日常的各种需求。教育、医疗、购物和休闲便利等方面的配套使生活更加便捷和舒适。