01买房首选大品牌开发商
在现代社会,小到食品、衣服,大到家电、汽车,人们在消费的时候往往更倾向于品牌,因为在很大程度上,大品牌意味着较好的质量和信誉。买房子也是如此,对于几乎不懂行的买房者来说,大品牌开发商的房子便意味着可靠和安全。
疫情时期,造房子的各种材料价格上涨厉害,比如*明显的就是钢价上涨,造房子*主要的成本就是钢和水泥,钢价上涨,意味着建筑成本直线拉升。
有相关数据显示,今年钢材价格较2020年同期涨幅高达36.7%,螺纹钢价格飙涨到6000元/吨以上,超越2008年*点,打破历史记录。
因为当下正处于特殊的楼市环境中,钢价上涨,很可能导致中国出现一大批烂尾房,我们也可能会遇到历史上*差的房子。到头来,接盘的还是买房人。
接下来的所有期房,可能都会面临建筑成本上涨的问题,这时候比得是抗风险能力。所以买房,尽量选择大型品牌开发商,央企背景或者集团性公司。
大开发商底子厚,基本没有烂尾风险,即使现在亏钱也能扛得住,而且因为有产业链优势,生产成本低,造烂房子的概率相对较小。
02买房必选*旁的房子
教育因素给房子带来的理财意义有两种。首先,这是家长为了孩子以后的教育资源做出的一种理财。*旁边的楼盘,往往有着丰富的教育资源,孩子的入学也有了保障。
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其次,*旁的楼盘,作为稀缺型的房产,它本身的价值非常贵。只要周边优质学府不搬走,楼盘的增值空间将十分巨大。等孩子毕业之后,房产可以去变卖或者置换,这样一来,可以做到教育理财获益、房产理财也获益的双利。
*旁的房子,是孩子未来的人生捷径。就近入学的目送式教育,才能让孩子安心、家长省心!抛开孩子的教育问题,单从未来发展角度看,买*旁的房子,更是一个不断溢价的买卖。
在保定可以考虑下华中尚玉园,下楼即公园,穿过公园即可到达新秀*。
03好房子关键看户型
户型的好坏可以说是一个房子好坏的先决条件。如果户型不好,一切免谈。在实际选房中,看户型图或模型自然是重要的环节之一。
深圳园燕云城样板间效果图
许多购房者都会把户型当做选房的*个关键点,因为户型对于居住舒适度是有很大影响的。
云玺首府户型图
在选择房子时,尽量选择进深较宽,客厅开阔,赠送空间多,另外还需要能满足三胎家庭居住需求,功能性强,主卧和起居室不能互相有干扰。人们在买房的时候不管是自主需求还是投资需求,在买房的时候首先要看的就是房子所在区域的发展潜力,好地段的房子拥有更好的*空间,同是配套设施会更加的完善,在人们的日后生活中也会更加的方便舒适。对于刚需人士来说,买房的时候建议选择城市中一些地段好的高品质住房,这样更有利于房子的保值。