没有固定工作买房时可以办理房屋贷款吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-01-01 13:27:24

现在房价越来越高，贷款买房已经成了*常用的买房方式。如果想要贷款买房，那么银行会审核贷款人的征信报告、银行流水、收入证明等，这些东西是*基本的。但是大家在买房时可能遇到很多的问题，比如工作已经离职，没有了工作单位，或者自己做点小买卖，或者才刚大学毕业，还未开始上班，那么这些情况就没有收入证明，这样的情况能贷款买房吗？

一、买房时没有固定工作，可以办理房贷吗？

没有固定工作，拿不出合格的收入证明，想要贷款买房怎么办？其实，收入证明只是证明贷款人是否有稳定的工作以及足够的还贷能力，如果没有稳定的工作或者没有工作，那么就需要向银行证明自己的还贷能力。

也就是说，没有收入证明也无所紧要，只是你在申请房贷的时候提供每月稳定的收入流水，再加上大额存单、房产证明、理财产品，这样还是能够贷款的。

二、可以采取哪几种方式办理房贷？

1、提供营业执照

现在这个时代是很流行创业的，于是就有些人没有固定工作，但是自己做了一点小生意，并且有合法的营业执照，而且营业执照上面的法人就是贷款人。

如果生意人或者是商人想要申请房贷的时候，那么这种情况可以向银行提供营业执照和自己的银行流水，一般贷款也是没有问题的，营业执照一定程度上可以当做是收入证明使用。

2、担保人担保贷款

现在买房的主力军大多都是年轻人，其实也不乏一些刚毕业的大学生，他们往往没有收入证明和银行流水，想要获得贷款是很困难的。这种情况可以选择担保人担保，找一个具备担保资格和担保能力合格的担保人。

一般来说，在实际生活中，更多贷款人会找自己的父母来做担保人。不过，担保人承担相应的责任。需要注意的是部分银行可能不接受担保贷款，所以在办理之前*是向银行了解清楚。

3、抵押物贷款

在申请房贷时，收入证明和银行流水是银行*看重的2个地方，如果你没有这2种资料，但是有其他房产、股票、理财产品、车辆这些价值较大的物品，可以选择使用这些抵押物进行贷款。

以上就是本文的全部内容了。不同的银行，往往会存在着不同的差异，建议购房者们还可以找到具体的银行进行咨询，是否可以不用提供收入证明，因为收入证明并不是判定是否能够贷款的*标准，只要贷款人征信良好，并且有稳定的银行流水，那么也有银行会受理这样的房贷，这就需要去找这样的银行了，小型的商业银行一般在这方面的要求没那么高，甚至月供只要低于多少，银行流水都不用提供。

没有固定工作 买房时可以办理房屋贷款吗？

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