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建筑面积和套内面积的区别有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2019-12-09 10:32:46

我们在购买住房的过程中，会接触到建筑面积和套内面积，两者是不一样的，若是对这不是很了解的话，则有可能被售房者钻空子。那么建筑面积和套内面积的区别有哪些，以及建筑面积和套内面积有怎样的关系，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、建筑面积和套内面积的区别有哪些

1、建筑面积是产权证上的面积，而套内面积是实际使用面积;2、建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积，而套内面积是能够使用的面积;3、建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和，而套内面积是使用面积与阳台面积之和。

二、建筑面积和套内面积有怎样的关系

1、选定好了住房之后，是需要根据建筑面积的大小来计算房价的，这就意味着我们需要为一部分使用不到的面积付款，而不仅仅体现在买房的过程中，在后期缴纳相关的费用时，也是受到一定的影响。

2、在交房之后，就需要和物业公司签订合同，并且缴纳物业费，而物业费是和建筑面积有很大的关系。比如，个人房子的建筑面积是100㎡，物业费每个月是收取2元/㎡，那么一年下来，需要的物业费就是2400元。

3、而对于套内建筑面积则是作为衡量一栋房子的价值，若是套内建筑面积越大的话，那么相对的房屋面积的使用率也就会越高。比方说，两套价值100万的房子，建筑面积均为100㎡，那么套内面积为85㎡就会比80㎡的房子更便宜。

关于建筑面积和套内面积的区别有哪些，以及建筑面积和套内面积有怎样的关系，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢？区分好建筑面积和套内面积，买房时才不会被坑。

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