千挑万选的户型不满意？那是没有掌握“黄金户型”的核心

来源：吉屋网发布时间：2019-09-24 15:58:40

      买房是一件大事，房屋的好坏直接决定了我们以后的居住品质，所以置业者在选购住宅的过程中往往都特别注意户型，但是很多人对户型的了解却只有必要的南北通透，其他方面都很模糊。接下来就给大家介绍一下黄金户型的几个特征。
      1、户型方正
      通常，户型方正指的是进深与与开间的比例，方正的户型进深开间比例约1:1.5，进深过大，面宽过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗;而进深偏小，面宽过大，不利于房间保温，北方尤其如此。我们经常听别人说买房一定要选方正的户型，就是因为户型方正能做到采光通风与保温两者

间的平衡。相对来讲，带有半圆和斜角的户型就容易存在死角，而对小户型来说，方正的房子空间利用率会高很多。
      2、墙面少
      我们在户型图上面能看见承重墙是哪面，一般来说，房子的承重墙不要太多，不但特别占面积，而且会影响户型的布局空间，所以这点是需要多加注意的。
      3、厨卫采光通风好
      在很多房屋的设计中，卫生间是没有窗户的，时间久了，卫生间产生的臭味就难以快速分散。厨房也是一样的，经常做饭导致油烟味重，而且一些蔬菜也会散发味道，这时候厨房的通风就显得特别重要。所以跟卫生间一样，厨房的采光通风也不能忽视。
      4、走廊面积少
      在置业过程中，有两点不能忽视，不但要看室内的走廊，也要看室外的走廊，假如室外走廊太长，说明整层楼的公摊面积大，采光也不好。夏天闷热冬天阴冷，而室内的走廊两边都是分布的各个房间，若是走廊太长，中间的面积只是用来经过，但是并没有任何的实际作用，很浪费面积和空间。
      5、公摊面积小
      我们都知道公摊面积占了总面积的很大比例，自己的套内面积其实并没有那么大，所以说，在买房的时候需要多这一这一点，特别是有的开发商为了让顾客买自己的房子，会把公摊面积隐藏在套内面积里面，住进去以后就能明显的感觉到家里特别的小。

千挑万选的户型不满意？那是没有掌握“黄金户型”的核心

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