什么是央行降准？央行降准对楼市有什么影响？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-26 10:40:24

6月24日，央行网站发布消息，中国人民银行决定，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。那么究竟什么是央行降准？央行降准对楼市有什么影响？

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什么是降准？

简单来说，存款准备金就是商业银行存在央行的钱，这笔钱是为了保障银行的基本兑付能力。商业银行有时候缺钱了，就会向央行借钱，这所借的钱就是MLF，央行借钱是要还的，现在还不上了怎么办？

央行就想了办法，把之前商业银行存在央行的钱拿出一部分来还给商业银行，那么商业银行在央行的存款准备金就减少了，这过程就降准。

央行降准并不是少见的事情，相反是经常有的，比如定向的降准。这次降准备受关注，主要是此次降准是一次全面的降准，央行明确了包括大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行等大部分银行，其释放的资金量将达到13000亿元，其中9000将用于偿还MLF。

央行降准对楼市有什么影响

降准之后市场流动性增加，市场上钱越来越多，这就意味这银行房贷额度可能会比之前更加宽松，简单的说就是银行有钱对外房贷款了。

房贷业务放松的直接影响就是购房者从银行更容易获得贷款，买房的难度降低，购房需求得到释放，楼市会出现供不应求的情况，这时候房价就会有一定的上涨。