什么是不动产登记？不动产登记都登记什么？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-22 14:35:27

近日，一个房地产领域的大事件，引起了各方人士注意！据新闻报道：全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。那么究竟什么是不动产登记？不动产登记都登记什么？下面小编给大家科普一下：

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下面，具体了解下，不动产登记体系都涉及到哪些方面？
　　

1、不动产统一登记都登记什么？
　　

根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：
　　

集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
　　

2、此前房产证还有效吗？是否需换证？
　　

旧证依然有效，权利随动随换。
　　

据分析称，不动产证登记本着“随动随换”的原则，也就说你的房产动了，比如说你进行出让，或者抵押了，那么在这种情况下，你来办理业务的时候，随着你的房产变更，我们给你换发新的不动产证。
　　

如果你的房产不产生这些改变的情况下，建议不用过来换发，这些证书还是继续有效的。
　　

3、普通人如何查询不动产信息？
　　

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
　　

权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，应当提交下列材料：查询申请书、查询目的的说明、申请人的身份材料；利害关系人查询的，还需要提交证实存在利害关系的材料。
　　

虽然不动产登记全国联网了，还是会保证居民的正常隐私的。
　　

4、哪些人受影响较大？
　　

酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。
　　

专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。