西苑南区底商

西苑南区底商的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西苑南区底商多层的公摊为5%-10%，西苑南区底商小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西苑南区底商高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西苑南区底商房子的情况来算一下。

西苑南区底商买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西苑南区底商贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西苑南区底商房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西苑南区底商贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

西苑南区底商位于莲池区天鹅中路1400号（恒祥北大街与天鹅路交叉口南行100米路东），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西苑南区底商户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。