东方茗苑

东方茗苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方茗苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方茗苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方茗苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，东方茗苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方茗苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方茗苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方茗苑回款速度的要求。基本上来说，东方茗苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东方茗苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方茗苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方茗苑建筑面积来算的。东方茗苑商品住房在销售时，购房者与东方茗苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方茗苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。