学府花园

学府花园房子值不值得买，首先要看学府花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，学府花园位于莲池区马家园南街5号（永华北大街与马家园南街交叉口路南，华电一校对面)。再查看学府花园绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注学府花园的未来发展空间怎么样。

学府花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般学府花园多层的公摊为5%-10%，学府花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，学府花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买学府花园房子的情况来算一下。

要判断学府花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、学府花园区域自然环境评估；2、学府花园周边生活环境评估；3、学府花园建筑质量评估；4、学府花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、学府花园室内配套设施、设备评估；6、学府花园物业管理服务质量评估。