颐和雅园问答

问
颐和雅园“五证”有哪些？

答

颐和雅园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、颐和雅园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买颐和雅园之前一定要先看五证是否齐全。
问
怎么判断颐和雅园开发商的实力？

答

判断颐和雅园开发商的实力，1要了解颐和雅园开发商和项目土地情况；2、要看颐和雅园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看颐和雅园开发商以往的业绩；4、颐和雅园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看颐和雅园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看颐和雅园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
颐和雅园住房的维修基金怎么算？

答

颐和雅园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照颐和雅园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照颐和雅园建筑面积来算的。颐和雅园商品住房在销售时，购房者与颐和雅园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按颐和雅园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
颐和雅园是按揭买的，能用来抵押吗？

答

颐和雅园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的颐和雅园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的颐和雅园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
颐和雅园的房子出租注意事项有哪些？

答

颐和雅园的房子出租需要注意：第一，对颐和雅园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租颐和雅园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，颐和雅园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付颐和雅园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
颐和雅园新房交易税费怎么算？

答

颐和雅园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。颐和雅园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。颐和雅园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。颐和雅园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
颐和雅园施工质量如何？

答

颐和雅园是由专业的施工单位负责的，因此颐和雅园的施工质量是有保障的。并且颐和雅园的开发商也是由实力开发商开发建筑，颐和雅园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个颐和雅园的质量都是有保障的。
问
怎样判断颐和雅园的劣势？

答

判断颐和雅园的劣势，首先看颐和雅园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看颐和雅园的周边治安好不好；最后要看颐和雅园质量是否有问题等。所以建议在选购颐和雅园房屋之前，要对颐和雅园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
问
颐和雅园公共区域管理完善吗？

答

颐和雅园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对颐和雅园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对颐和雅园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在颐和雅园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
问
颐和雅园将来发展如何？

答

颐和雅园由保定卓正房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，颐和雅园值得信赖，加上颐和雅园的物业是由河北卓正物业服务有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，颐和雅园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。