深圳园燕华城楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：深圳园燕华城
楼盘别名：燕华城
区域商圈：莲池 -东湖片区
物业类型：住宅
参考单价： 12000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年,大平层70年,洋房70年
开盘/加推： 2023-03-26 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：莲池深圳园内，向新路（原纬二路）与学苑街（原经二路）交叉口东北角发地址到手机
售楼处地址：莲池区深圳园体验中心

建筑规划

交房时间： 2025-04-30
装修情况：毛坯,公共部分精装
楼栋总数： 22栋
规划户数： 1935户
占地面积： 114102㎡
建筑面积： 391500㎡
容积率： 2
绿化率： 42%
建筑类型：板楼,多层,小高层,高层
主力户型： 2室(3) 、 3室(6) 、 4室(10) 、 5室(1)
开发公司：河北深保投资发展有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

（保）房预售证第2023001号 2023-01-03
（保）房预售证第2022073号 2022-12-29
（保）房预售证第2022068号 2022-11-17
（保）房预售证第2022032 2022-07-08 12#、15#、21#、22#、23#、25#楼
（保）房预售证第2022033 2022-07-08 6#、16#、17#、19#、20#、26#、27#楼
（保）房预售证第2022032号 2022-07-08
（保）房预售证第2022033号 2022-07-08

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生活配套

物业公司：北京中海物业管理有限公司
物业费：以物价局核定价格为准以物价局核定价格为准
车位数： 2342个
周边配套：整体概况：占地面积171亩，总建筑面积约40万平米，总户数1935户，容积率2.47，绿地率36.2%，绿化率41.73%，车位配比1：1.2，，由10栋高层，10栋洋房，2栋小高层构成，有5个出入口，其中3个人车两行口；物业：中海物业，中国物业前三；

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楼盘介绍

项目介绍

一、整体概况：占地面积171亩，总建筑面积约40万平米，总户数1935户，容积率2.47，绿地率36.2%，绿化率41.73%，车位配比1：1.2，，由10栋高层，10栋洋房，2栋小高层构成，有5个出入口，其中3个人车两行口；二、建筑风格：现代简约的建筑风格，外立面灰白色调为主，横向线条引入圆形倒角，让燕华城更具艺术魅力；三、设计公司：悉地国际，全国民营设计公司第一名，操刀产品有水立方、上海迪士尼乐园；四、景观公司：宝佳丰国际，在全国100多个城市，有1000多个精品项目落地，如阿那亚院子，长城脚线饮马川等；

区位介绍

项目位于深圳园园区，南靠纬二路，东依经三路，北邻纬一路，西侧紧邻经二路。用地面积114102.3㎡（合171.07亩），规划用地性质为居住用地；容积率＞1.0，≤2.5，建筑密度≤23%，绿地率≥35%；总建筑面积约39.15万㎡，其中，地上建筑面积约为28.53万㎡，地下建筑面积约为10.62万㎡，其他控制指标均满足规划要求。

规划设计

高层: 1号楼: 总高27层，不带连廊，两梯三户，中间户两居室91平米，两端户三室128平米，中间三室119平米； 2/3号楼: 2号楼总高27层，3号楼总高26层，两梯三户，东边户三室138，中间户两室98，三居室138平米，西边户四居室148平米； 5号楼: 总高啊27层，两梯三户，两边户三室119平米，中间两室98平米，中间三室138平米； 6/7/8/10/11号楼:总高24-27层，两梯三户，中间户三室119平米，两边户三居室138平米； 23号楼:总高23层，两梯两户，边户四居室199平米，中间户四居室171平米；小高层： 22号楼:总高15层，一单元两梯一户，200平米，二单元两梯两户158平米； 25号楼:总高17层，两梯两户四居室169平米；洋房：9、12、15、16、17、19、20、21、22、25、26、27 四居室：376（顶层带露台）、288平米（次顶带露台）、248（顶层带露台）标准层：186（三室加书房）、167（三室加书房）、四居室155平米（9号楼）

景观特色

景观公司：宝佳丰国际，在全国100多个城市，有1000多个精品项目落地，如阿那亚院子，长城脚线饮马川等；

建筑风格

建筑风格：现代简约的建筑风格，外立面灰白色调为主，横向线条引入圆形倒角，让燕华城更具艺术魅力；

项目优势

【深圳园】深圳北上，保定落地，深圳园直线方位距雄安西侧约15公里，是深投控在北方重点打造的科技产业新城，是一座8.6平方公里的产城融合示范区，围绕中央绿轴，布局总部基地、科技金融、科创孵化、研发制造、公共服务和品质生活。