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朝阳首府

尾盘 大型社区 婚房/刚需
2018年06月26日更新
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朝阳首府容积率 2.49
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

朝阳首府简介

朝阳首府项目由保定民生地产开发有限公司开发,位于保定市竞秀区朝阳北大街与北三环交叉口。占地116160.38㎡,建筑面积402491.44㎡。建筑以洋房为主,共有洋房23栋,高层9栋,绿化率为31%,容积率约为2.49,户数为2451户。洋房户型的建筑面积是120-210㎡之间,其中建筑面积120-170㎡区间户型为退台式洋房户型,建筑面积210㎡户型为平层式户型。
朝阳首府小区采用的是智能化安防系统:周界防越报警系统,360度遥控摄像头;闭路电视监控系统;楼宇联网对讲;门禁管理系统;居家防盗报警系统;电子巡更系统;电子公告栏系统。项目规划配有室内中央新风、中央吸尘和室外七重三层有声园林。

朝阳首府楼盘动态:
[进度]朝阳首府 五证齐全洋房在售详询售楼处2018-06-26
朝阳首府项目五证齐全,目前洋房在售,参考价格约为21000元/平米,详情咨询售楼处。售楼处电话:400-750-8888 转73799朝阳首府项目由保定市民生地产开发有限公司开发。项目坐落于保定市城市发展南北轴心线—朝阳北大街与北三环交叉口。地理位置优越。项目占地376212平米,总建筑面积142...
[特价]朝阳首府特价现房底商成交价17000元
朝阳首府西侧底商,特价门脸,成交价17000元/平米,现房,购房即得铺,详情咨询售楼处。朝阳首府项目由保定市民生地产开发有限公司开发。位于河北省保定市高开区,坐落于保定市城市发展南北轴心线—朝阳北大街与北三环交叉口。地理位置优越。项目占地376212平米,总建筑面积1421387平米。由A、B、C...
项目参数
单价 洋房21000左右 开盘时间 2014年04月15日32#33#楼已开盘
交房时间 2017年9月30日26-34#楼交房 售楼处电话 400-750-8888 转 73799
楼盘地址 朝阳北大街与北三环交叉口西北角(中能风电附近) 装修状况 毛坯
建筑形式 多层, 超高层, 板楼 规划面积 116160.0平米
建筑面积 402491.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.49 绿 化 率 31.0%
房屋产权 普通住宅:70年 花园洋房:70年 规划户数 总户数2471户 当期户数2471户
车 位 数 机动车地下停车位1945个 物业公司 暂无资料
物业类型 住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 保定市民生房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 部分洋房封顶(2016-08-24) 预售许可证 (2016)第010号
售楼处地址 竞秀区朝阳北大街与北三环交叉口北行500米路西 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 32
施工单位 暂无资料    
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