外地人可以在保定购房吗？异地购房需要注意什么？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-21 17:01:21

在保定全面限购的大背景下，虽说外地人无法在保定买房，但是如果能够提供3年社保的话，在保定买房仍然是可行的，那么外地人在保定买房应该注意些什么呢？都需要哪些手续呢？今天小编就带大家一起来看一下！

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一、异地买房需要什么手续

1、确认自己的是否有购房资格

2017年以来全国多地城市出台限购政策，有些城市买房需要有当地*以及在当地的社保才可以，这些购房者在买房前都应该确认。

2、了解银行相关规定

购房者应该了解银行规定并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。买房人如果采用贷款形式，还需提供*所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式等相关资料。

当然银行会查看贷款人信用记录等等。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、看房选房订房

在确认了限购政策和银行政策之后，购房者就可以进入到看房环节，购房者应该根据自身及家庭的经济条件、家庭结构来选择适合自己的房子，然后和卖方签订购房合同交房款。

4、办理登记或过户手续

如果购房者买的是二手房那么需要卖家协助办理过户手续，如果是购买的新房，那么在签合同时就应该和开发商约定什么时候收房，在收房验房结束后，就进入到办理产权证（不动产登记）的环节。

二、异地买房注意事项

1、充分了解房产项目的背景

一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起大家的关注，购房者在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五证齐全以及未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。

2、注意还款方式

购房者决定办理异地*买房手续前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。如果是采用抵款方式，购房者应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。

3、控制个人财务

无论购房者采用的全款还是贷款方式，都要注意自己的经济能力和财务能力。如果采用贷款方式，个人负债不要超过个人总资产的50％，否则家庭资产的安全就会受到威胁。只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其他理财规划。

以上就是关于异地买那个手续以及注意事项的介绍了，购房者如何是异地贷款买房需要量力而行，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它规划，从而达到“开源”的目的。

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