保定哪个楼盘物业比较好？物业好坏有什么影响？

来源：吉屋网发布时间：2018-04-17 17:05:24

对于购房者来说，并不是买到房子了就万事大吉了，因为除了*初买房时候需要考虑的价格、地段、*等关键因素之外，入住之后的小区物业服务也是十分重要的，随着生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也日益提高，专业化的物业管理公司也就应运而生。一般情况下，名列前茅次买房的时候，很多人容易忽视了物业。而有过买房经验的人们，再次买房时，则比较重视小区的物业管理好坏。*，小编就给大家讲一下物业对我们有哪些影响，以及如何辨别物业服务好坏？

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【如何判断物业服务质量的好坏】

1、看门卫对陌生人的态度

若不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记，这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。若该物业公司的服务质量高，那么它对工作人员的管理自然也是严谨而规范的，那么门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。

2、小区的安保水平

保安对业主是否熟悉；保安多久巡逻一次；小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设；对于底层的住户，是否做足了安保措施。

3、看各种设备的状况

服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养，因此这些设备大多可以正常运作，所以你可以看看防盗门是不是能正常开合，电梯按钮和灯具是不是完好等。

4、看小区公共区域小区绿化

草坪是否修剪整齐？道路上是否有垃圾残留？人工河道里的水质是否清洁？垃圾池是否有异味？这些公共区域的卫生和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。

5、了解物业的相关制度和收费标准

了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。

【物业的重要影响】

1、对房价的影响

好的物业能够让房子更保值，甚至*。在同一片区，建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区，物业服务水平高的小区，其二手房的价格就比物业服务水平低的小区要高出不少。

2、对日常生活的影响

日常生活中，总会碰到水管破裂或者堵塞等各种情况，好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的生活。

3、对生活品质的影响

小区的环境和设施的维护，以及小区的安保水平如何，直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境，并关系到业主的生命、财产安全。

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