房产证上有你的名字房子也不一定是你的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-05-15 10:10:06

在绝大大都购房者看来，假如房产证上加上了本身的名字，那么这个房子一定是有我的一份，可是，其实不是的。按拍照关规定，房产所有权的较高效力来自于房产挂号，房子动作不动产品权，它的创造、变化、让渡和覆灭，需要经依挂号，才会发生效力；未经挂号，不发生律效力。

房产证是房屋挂号部门发给产权人动作其享有权利的证明，具有凭证作用，它只是房屋挂号薄的内在显露形式。是以，房产证仅具有初步证明的作用，其实不具有代表产权的能。发生胶葛时，假如呈现“一房两证”的情形，挂号薄就起决意性作用。

２、就算房产证上没你的名也有你的份

从一纸公函的角度上看，房管局的不动产挂号簿上知名字才算数，而另外一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，假如闹上庭，没有凭证能证明你出了钱，写上名字也是白费的。

可是，上述这类情形也只是是考虑到婚前买房，假如是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻合营产业，就算是父母全资买下的房子，假如没有明确说明是赠予其后世，也还是是夫妻合营产业。万一可怜离婚，房屋所有权者也要弥补对方出款的部门，和房子的溢价部门。所以，犯不着结了婚还争签名。

３、房产证上签名越多缴的税款也越多

较后，说的是对于房产证上写几个名字的成绩。其实房产证上写几个人的名字都没成绩，但写的人越多，要交纳的税款越多，假如写父母的名字，过世后也要再交遗产税。

１、房产证上有你的名字≠房子是你的

房产证上的签名很主要，房产证上知名字，就感触传染这个房子有本身的一份，可是，房产证上有你名字了，房子就果然是你的了？

房产证上有你的名字 房子也不一定是你的

房产证上有你的名字房子也不一定是你的