曝光在保定打死都不克不及买的楼盘！*戳中关头！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-08-12 00:00:00

坊间传说风闻“很多人因为没有房子错过了一段大好姻缘，因为没有房子招致孩子错失上学的机缘，因为没有房子而处理不了*成绩……”现在，买房似乎成了很多民气中不可言说的痛！我们眼看着房价噌噌噌地往上升，自发得找了几条生钱的路子，搏命拼活的干着，到头来却发现，这几条路加起来远没有房价走的那条大道泛博。

现在买一套房，少则四五十万，多则上百万，我们把积累了大半辈子的钱全搭出来，也不一定够用，那如何办？贷款呗，而后就入手下手了累死累活地赚钱，还月供的苦逼房奴生涯！

但这还不是*可悲的，可悲的是房子到手了，我们美滋滋地住上了新窝，却发现小区隔三差五停水停电，电梯隔三差五伤人；找物管，物管的答复比讯息措辞人还官方：正在处理……

当然这还不如*可悲的，悲催的是说好了哪年交房，下场妻子孩子都有了，房子还没住上……

当然更可悲的是，前交了，开发商跑路了……

因而，维权路之漫漫，拉横幅压马路甚至怒砸售楼部的大有人在，但较后多数不了了之。

那我们该如何办？莫非我们就只可被开发商忽悠吗？其实否则，很多人买房被忽悠，是因为面临经过长期正轨练习的出售人员时，轻易被他们的花言巧语绕出来，再加上沙盘美妙愿景、典型间生涯空气的作用，一时走眼也在所难免。

所以，我们在买房前，一定要做好功课，熟悉买房关切事项，*笔者就带大家一路来看看，这些不为人知的买房“黑洞”，哪些楼盘在保定打死都不克不及买？前方高能，把稳“坑爹”！

1、维权特别多的楼盘

维权在现在的房地家产已经是习觉得常的工作了，有因为小区规划维权的，有因为孩子上学维权的，也有因为电梯等质量成绩维权的。比方，6、7月，保定压马路维权成绩就频发，交房成绩、证件成绩、质量成绩等被维权。有些工作，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫变乱，假如让你上完*班，回抵家还要考虑维权的工作，你是一种什么样的表情。

笔者建议：可以采用势力开发商、口碑财产楼盘……

泰和福地水岸：6300 元/㎡起

泰和福地水岸，央企中铁物资开发，项目6300元/平起，在售户型为55.41-170平米的一到四室，购房区分撑持贷款、公积金贷款和全款。商业贷款*30%起，贷款*50%可折扣1%，全款可享97折。商铺、地下车位火出售售中，地下车位13.6万/个，*3成；商铺价钱8600-20600元/平，概况咨询售楼处。项目位于保定市南郊区三丰东路568号，紧临城市干道三丰路，仅与府河公园一桥之隔，小区由11栋17层小高层构成，均为实景现房，即买即住。

维多利亚上院：价钱待定、暂未开盘

维多利亚上院由保定市金翰林房地产开发有限公司开发，该项目还没有开盘，价钱待定，接收咨询中。项目户型包括84-131平米的两居三居，小区规划15栋楼，区分包括2栋7层的多层，4栋11-18层的小高层，9栋27-32层的高层，概况咨询售楼处。

之所以推荐维多利亚上院，是因为项目开发商的另外一楼盘维多利亚夏郡，从项目实景规划到小区财产，口碑都很赞。

2、开发商跑路黑历史

近几年，无数*担保公司倒闭，也惹起了地产圈成本断裂的普遍现象，工人拿不到人为，工程没有方式继续进行，楼盘出售业绩欠安，等等一系列原因招致开发商体力不支，*终不克不及不面临崩溃，甚至有些不良企业直接携款潜逃。买了房子迟迟拿不到钥匙，不克不及入住，较后等来的动静倒是“房子烂尾，开发商跑了”。据熟悉，保定“瑞祥华府”“ 核心公元” “爱丁堡”“ 东湖壹号”即是保定历年来跑路的项目，后期虽然有的项目有其余开发商接手，但是停止现在，也还未有本质停顿。

楼市深似水，买房需郑重，不要为了妄想一时的廉价吃大亏。笔者建议：五证统统、准现房、现房、品牌开发商。

宝石花圃：8000 元/㎡起

宝石花圃低价8000元/平起，在售楼座为A、B座，在售面积为94—395平米的2居、3居及跃层6居。购房撑持贷款和全款，贷款*30%起。现购房即可获得返送装修基金5万的折扣，举止停止工夫以开发商规定为准。项目现在已五证统统，A座B座C座主体封顶，预计2016月5月底落成。项目位于莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北(鑫丰家居广场西侧)。

阳光盛景：小高层6600 元/㎡起

阳光盛景项目五证统统，项目小高层现房平均价钱6600元/平，在售楼座为A2、A8，在售户型为A2楼座的109平方米两居室、139平方米的三居室、A8楼座的112平的两居。准现房D1楼座平均价钱6500元/平。花圃洋房平均价钱7700元/平，在售楼座为C7、C8。项目撑持全款、贷款、公积金，现在全款购房折扣50元/平，具体概况请咨询售楼处。项目位于阳光北大街与北三环交叉口，天威英利周围，由满城县城建房地产开发有限公司开发。项目共规划24栋，为20层和27层。阳光盛景D1和转角商场正在做外包装中预计2016年5月底交房。

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3、质量成绩几回曝光要郑重

实际中，质量成绩频被曝光的楼盘经常呈现，比力严重的成绩要惹起重视。想想如很多钱，买了一套“烂”新房，不喜好住想出手却也没那么轻易，岂不是砸在手里了？据传某小区地基大裂痕？楼基下陷？笔者细思恐极。

笔者建议：采用品质好、口碑好的开发商。

哈罗城：平均价钱4900元/㎡

品质高层平均价钱4900元/㎡，付款体式格局可全款，可贷款，撑持公积金贷款。*30%起，全款折扣200元/㎡。哈罗城近期特推出一层带小院罕见实景现房，80-126平米典型户型放置。项目位于竞秀区天威西路西二环以西200米路南（秀兰庄园迎面）。

哈罗城项目每个月准时向业主发送动工进度简报，及时熟悉项目历程及内部动工环境，如斯工程透明，给个大大的赞！

4、妻子孩子都有了房子还没交

开发商不按时拜托房屋，这是令购房者很是头疼的事。很多刚需购房者买房即是为了更快住进新房，而改期交房后很多开发商却以各类“不可驯服”的来由辞让责任，这让很多购房者生气不已，却又不知该若何维权。在出售不畅的环境下，因为动工进度延缓和成本链压力等诸多成绩招致的“开发商改期交房”现象慢慢增加，而面临改期交房，很多购房者有磨难言，开发商也是闪烁其词，改期交房牵扯到违约金赔付更让很多人闹心。

笔者建议：买房子采用现房、准线，或者动工进度*跟得上的。

上林景物：平均价钱6800元/平。

上林景物项目五证统统，平均价钱6800元/平。现在车位在售中，全款7.8万-8.1万，贷款8.5万-8.8万。8#和11#建至23层，14#15#建至13层高低。其他楼栋悉数封顶进行外包装。项目一期预计2015岁尾交房。现在主推户型为138平米，主推楼座为8#11#，购房撑持贷款、分期、全款；全款折扣100元/㎡、*60%折扣50元/平，撑持公积金贷款。