保定限购令内容

来源：吉屋网发布时间：2013-10-30 15:45:54

2011年春节前后，遏制房价过快增长的新国八条、房产税、加息等新一轮房地产调控政策的相继出台，“限购”、“禁购”、“限贷”等政策实施。保定限购令内容相关又有哪些?小编整理了下面资料。

国务院常务会议明确：房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。

限购的消息一出，不管是业界还是坊间都对这一政策展开了热议。*开始的一线城市限购已经是明日黄花，二三线城市成了这次限购的主角。为何限购会盯准二三线城市?这应该用两句老话“盛极而衰，物极必反”、“祸兮福之所伏，福兮祸之所倚”来回答。如很多二三线城市并没有在第1批限购城市中出现，但其本身又有很好的地理或环境优势，因此房产必然畅销，畅销必然涨价，涨的厉害了就不能不被调控“盯上”。国家限购令一出台，各个城市都开始关注自己所在城市是否在限购名单内：感慨房价贵的百姓恨不得赶紧限购;开发商*者不希望限购，多方利益各执己见，争论不断。

保定作为三线城市的代表，他是否会在限购之列呢? 近两年的保定房地产不可谓不热，但平心而论，并未及“热到发烫”的程度，现有的房子还没能满足保定人民对住房的渴求，房价也没有高到让人“望房兴叹”的地步，所以，保定的众多开发商似乎并不为限购困扰。据了解，开发企业大多对当前保定楼市持以积极乐观的态度，认为刚性需求依然是保定房地产市场的主流，房价的浮动属于伴随市场客观规律发展而产生的正常现象;因此，业内有声音认为，在当前形势下，保定谈“限购”为时尚早。

虽然保定在一定时期内不会涉及到限购问题，但限购令对保定周边城市的影响会辐射到保定，产生一系列问题。比如，保定此次没有在限购城市行列，那本打算在北京、石家庄*的*客们可能会转战保定，进而抬高保定房价，那在这种情况下，保定离限购也就不远了。所以保定楼市也要时刻自省，积极配合国家的调控政策。

国家此次明确提出对二三线城市限购，旨在防止*投机性需求转入生活水平较低、房价涨幅越来越快的城市，对全国房地产市场起到可持续的抑制效果，同时避免增加地级县级市低收入人群的购房压力，降低保障房建设的压力。另一方面，政府持续“加码”调控，对已经出台限购政策的城市也是个“警示”，短期内这些城市放松限购政策的意愿将得到控制，有助于房地产调控政策影响的进一步深入。在这种情况下，国家的调控政策一定要是一项长期工程，不能半途而废。

国家出台限购政策本质上并不是限房价，但这一政策可以起到限制房价的作用。因为只要把有钱人的手拴住我们看房价怎么变动，这个就是说没有直接打房价，但是起到打压房价的作用，但是同时让我们明白了房地产所出的房子属性应该是居住，而不是炒作赚钱，也让我们的整个房地产政策也符合国情。对于保定来说，刚需族远远要大于*客，所以，建老百姓买的起的房子会使开发商收到更好的效益。

对二三线城市“限购”，应防止扩大化，避免“滥杀无辜”。比“楼价上涨幅度”更重要的是“空置率”、“*客比例”和“外地客比例”。如果这三项指标过高，实行“限购”就很有必要。即使全面实施“限购”，短期内也未必能打击楼价。因为像保定这样的中小城市人际关系信用程度更高，目前在大城市很管用的“限购”政策，很可能在中小城市被变通、化解。

还有一点就是，倘全面“限购”，对经济影响不容小觑。管理层两难抉择，估计还是会采取渐进策略。毕竟，如果“限购”都不灵了，*终只好做“限价”，那就更负面了。