深圳园燕云城问答

问
深圳园燕云城周边有什么学校？

答

深圳园燕云城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在深圳园燕云城很方便。除此之外，深圳园燕云城周边还有各大购物商场，满足日常所需。深圳园燕云城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
问
深圳园燕云城配套完善吗？

答

深圳园燕云城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。深圳园燕云城的配套完善，设施齐全，在深圳园燕云城居住是十分安全便捷的。深圳园燕云城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
问
深圳园燕云城得房率是指什么？

答

深圳园燕云城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般深圳园燕云城多层的公摊为5%-10%，深圳园燕云城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，深圳园燕云城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买深圳园燕云城房子的情况来算一下。
问
从哪些方面评估深圳园燕云城的优劣？

答

要判断深圳园燕云城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、深圳园燕云城区域自然环境评估；2、深圳园燕云城周边生活环境评估；3、深圳园燕云城建筑质量评估；4、深圳园燕云城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、深圳园燕云城室内配套设施、设备评估；6、深圳园燕云城物业管理服务质量评估。
问
深圳园燕云城住房的维修基金怎么算？

答

深圳园燕云城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照深圳园燕云城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照深圳园燕云城建筑面积来算的。深圳园燕云城商品住房在销售时，购房者与深圳园燕云城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按深圳园燕云城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
深圳园燕云城的房子出租注意事项有哪些？

答

深圳园燕云城的房子出租需要注意：第一，对深圳园燕云城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租深圳园燕云城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，深圳园燕云城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付深圳园燕云城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
深圳园燕云城二手房交易主要事项有哪些？

答

深圳园燕云城二手房交易注意事项有1、进行深圳园燕云城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订深圳园燕云城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明深圳园燕云城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买深圳园燕云城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
深圳园燕云城新房交易税费怎么算？

答

深圳园燕云城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。深圳园燕云城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。深圳园燕云城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。深圳园燕云城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
深圳园燕云城买来自住值不值？

答

深圳园燕云城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。深圳园燕云城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以深圳园燕云城买来自住是非常值得的。并且深圳园燕云城环境好，位置佳，升值的空间也很大。
问
深圳园燕云城的开发商是大开发商吗？

答

深圳园燕云城为河北深保投资发展有限公司,保定市国控集团有限责任公司开发建设的，共建设有18栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外深圳园燕云城是毛坯,公共部分精装交付，想买房，可抓住这优惠时刻。