易水湾问答

问
易水湾“五证”有哪些？

答

易水湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、易水湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买易水湾之前一定要先看五证是否齐全。
问
易水湾容积率怎么算？

答

易水湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与易水湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当易水湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该易水湾建筑面积加倍计算。
问
易水湾是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

易水湾位于河北省保定市易县狼牙山自然风景区，是多层, 双拼, 联排, 板楼的别墅,商业-公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
易水湾买房房产证什么时候能拿到手？

答

易水湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理易水湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的易水湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是易水湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
易水湾住房的维修基金怎么算？

答

易水湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照易水湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照易水湾建筑面积来算的。易水湾商品住房在销售时，购房者与易水湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按易水湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
易水湾买之前要做哪些预算？

答

买易水湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的易水湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买易水湾房子时的各项税费 4、仔细考量易水湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好易水湾房屋装修及维修费用预算。
问
公积金贷款购买易水湾房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买易水湾房屋条件包含：1、借款人要有易水湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买易水湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买易水湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
问
易水湾里面卫生干净吗？

答

易水湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此易水湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，易水湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个易水湾的环境卫生。所以，易水湾里面的卫生很干净。
问
易水湾开发商是哪家？物业公司是哪家？

答

易水湾是开发商易县建达生态旅游开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。易水湾位于河北省保定市易县狼牙山自然风景区，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 048373。
问
易水湾买高层好吗？

答

易水湾是多层, 双拼, 联排, 板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在易水湾也已开盘，真的想买房，可以到河北省保定市易县狼牙山自然风景区看看。