普兰庭问答

普兰庭房子值不值得买，首先要看普兰庭地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，普兰庭位于普兰庭|阳光北大街。再查看普兰庭绿化率43.0%是否达到自己的要求。最后还要关注普兰庭的未来发展空间怎么样。

普兰庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理普兰庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的普兰庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是普兰庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断普兰庭开发商的实力，1要了解普兰庭开发商和项目土地情况；2、要看普兰庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看普兰庭开发商以往的业绩；4、普兰庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看普兰庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看普兰庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

普兰庭位于普兰庭|阳光北大街，绿化率为43.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。普兰庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

普兰庭的房子出租需要注意：第一，对普兰庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租普兰庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，普兰庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付普兰庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

普兰庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。普兰庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。普兰庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。普兰庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

普兰庭是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此普兰庭本身的卫生环境都十分干净。除此之外，普兰庭拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个普兰庭的环境卫生。所以，普兰庭里面的卫生很干净。

普兰庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对普兰庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对普兰庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在普兰庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

普兰庭现在房价还处于平稳状态，现在入手普兰庭还能提早享受住房给你带来的快乐，目前普兰庭售价在11234元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

普兰庭位于普兰庭|阳光北大街，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，普兰庭现在的价格为11234元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间