汇博上谷大观问答

问
汇博上谷大观还有房吗？

答

汇博上谷大观开盘时间2016-12-21，交房时间2019-09-30。汇博上谷大观规划户数2060户，总共有1栋。汇博上谷大观是由北京锐驰地产机构负责销售，具体房源信息可以致电咨询。
问
汇博上谷大观容积率怎么算？

答

汇博上谷大观的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇博上谷大观项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当汇博上谷大观建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇博上谷大观建筑面积加倍计算。
问
汇博上谷大观是如何定价的？

答

首先，汇博上谷大观财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇博上谷大观不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇博上谷大观不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇博上谷大观回款速度的要求。基本上来说，汇博上谷大观最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
汇博上谷大观规划合理吗？

答

汇博上谷大观占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且汇博上谷大观的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外汇博上谷大观内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以汇博上谷大观的规划是非常合理的。
问
汇博上谷大观有升值的空间吗？值得投资不？

答

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而汇博上谷大观位于朝阳大街与北二环交叉口（大学科技园东面），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前汇博上谷大观为14500元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。
问
汇博上谷大观交通状况好吗？这里购物方便吗？

答

汇博上谷大观的位置在朝阳大街与北二环交叉口（大学科技园东面），是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2016-12-21开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟汇博上谷大观的性价比还不错。
问
汇博上谷大观有没有降价的可能？

答

照着目前的形势，房价很少会跌，汇博上谷大观的最新价格是14500元/平米，而且汇博上谷大观所处的位置也十分有利好，位于朝阳大街与北二环交叉口（大学科技园东面），买房是人生大事，有时间可以去现场看看。
问
汇博上谷大观作为投资买房的话这套房合适吗？

答

首先汇博上谷大观的位置在朝阳大街与北二环交叉口（大学科技园东面），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，汇博上谷大观的容积率为4.5，绿化率高达30.0%，车位数拥有4500个，其中地上500个，地下4000个，房子的产权年限是40，作为投资，有很大的升值潜力。
问
汇博上谷大观投资好还是自住好？

答

汇博上谷大观是由品牌地产河北汇博房地产开发有限公司开发建设，产权为40，目前价格为14500元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，汇博上谷大观投资自住两相宜。
问
汇博上谷大观这个位置值不值得买？

答

汇博上谷大观的房子位于朝阳大街与北二环交叉口（大学科技园东面），位置很不错，交通也便利，汇博上谷大观目前房价在14500元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2019-09-30交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。